房子住的时间长了，不管是内部架构，还是外部墙面都开始陈旧、老化，这个时候就会涉及到翻新改造。很多业主认为旧房改造很容易，花的钱也少。成都家装公司，生活家可以很负责的告诉大家：旧房改造往往比新房装修还要难的多。如何改造旧房呢？针对这个问题小编我废寝忘食，多处探索，终于总结出以下18点。
一、老房旧房翻新改造18点干货
1、重视基础工程
生活家旧房改造基础图
老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
2、可依房屋总价预算装修费用
装修费用并无一定的金额，以15年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
3、空间变化不要太大
生活家厨房改造对比图
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
4、阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
5、熟悉旧房装修工程流程
生活家旧房改造规划图
在旧屋装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
6、线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
7、解决漏水问题
生活家旧房改造之隐蔽工程
无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
8、不可任意拆掉梁、柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
9、排水及给水另外接新管
一般屋龄超过15年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
10、尽量不动到泥作工程
生活家旧房改造图
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
11、防水工作做足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
12、粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
13、天花板用板材装饰有好处
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。
14、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。成都家装公司-生活家温馨提醒：业主们要先向有关单位报备，这样可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
15、水电改造点位齐全
生活家一户两室的68个点位
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，点位的多少直接关乎到房屋的安全。
16、更换热水器
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只需花上千元，省事又安心。
17、木作防虫处理
除了关注角料有没有做过防腐处理以外，也要重视角料的防虫问题。使用经过防虫处理过的角料，能在一定程度上降低遭遇虫蛀蚀的风险。
18、挑选地板要考虑耐磨性
实木地板：如果选购的是实木地板，需要精心呵护的保养，半年就得打一次蜡;
石英砖、大理石地板：石英砖、大理石地板都能符合地板的耐磨性标准。
总而言之，想要把旧房翻新好，还是得挑选专业正规的装修公司，正规装修公司拥有丰富的装修经验，还会结合业主的具体实际情况为业主制定个性化装修设计方案，帮助业主朋友装修出满意的房屋效果。成都生活家，是成都市建筑协会首家设计规程示范单位，装修过程全程由第三方监理监督，施工现场更是安装摄像头，随时随地，只要你想，就能观看真实画面。安全，可靠，值得信赖！
以上就是小编我结合网络资源和多年来的经验而整理的，更多旧房改造案例，尽在成都家装公司-生活家！幸福生活，从家开始！
