对于二手房装修的选择，总是有说不完的问题，但是业主也是等出了问题才去找原因，那么今天了解一下二手房装修改造拆改的问题吧。

一、拆改不是简单的敲墙砸地

老房拆旧主要包含5大块

a、老房拆旧主要包含五大部分。首先是墙、顶面的腻子需要拆除，如果房龄比较大墙面空鼓多，一定要铲到红砖，不然后期墙面容易开裂。

b、其次是地面拆除，地砖或者实木地板全部要拆掉，质量好的实木地板可以找人回收或者作为二手物品出售。

c、第三是吊顶、柜子等木制品拆除。

d、四是非承重墙拆除。

e、第五块需要单独拿出来说，就是门窗的拆除。这两项前期施工过程中对现场起保护作用，所以在拆除时间上有要求。窗户的拆除一般是在瓦工进场时，由商家边拆除边安装，这样可以注意尺寸和灌浆处理。防盗门一般都是灌浆过的，拆除时会产生工费如果门洞大小不合适，还需要扩门洞，这些在订购新的入户门时，都要提前确认好。

二、不能随意拆改墙体结构

1、二手房改造最需要注意的一点，就是不能随意拆改墙体结构。此前，杭州萧山也有用户因为拆除承重墙导致整幢楼开裂，把房子变成了危房不说，还要承担严重的赔偿。

2、除了承重墙不能拆，老房子的非承重墙也不能随意拆。比如说，老房子的阳台上一般都有配重墙，不少业主认为它的作用不大，还会阻挡阳光进入室内，影响居室采光，因此会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。但拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。

3、有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

4、因此，二手房改造尤其是老房，尽量不能动墙体，如果一定要拆墙，必须事先找物业和房管局报备，必要的同时要找有资质的设计院出具加固方案进行加固。

三、二手房旧水电路需要保留吗？

1、二手房改造能不能保留原来的水电路？相信这是很多业主都动过的心思，毕竟水电一项是装修的大头。

2、一般来说， 不建议保留原来的水电线路， 一是房子时间久了可能存在电线、水管老化的现场，万一装修完以后再出现问题，处理起来反而麻烦。二是早期的电线排布能承载的电流量有限，一些大功率的电器如中央空调、蒸烤箱等，基本上无法使用。另外，家里的水电路排布都是依据居住者的使用习惯安排的，原有的线路布局会给实际生活带来不便。

3、检查所有隐蔽管道

此外，房龄老的房子在拆旧时，建议打开所有包管的墙体，检查内部的污水管道、下水管道情况是否有问题，及时找物业维修或更换。遇到老式铁质管道，不要怕麻烦，果断换掉。

拆旧结束后，需要 检查所有下水管有没有被建筑垃圾堵塞 ，以免留下装修隐患。

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