按揭是英文"mortgage"(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。在上世纪九十年代的时候由香港传到内地，其实按揭这一种融资方式在欧美、港澳台等地非常流行，贵阳生活家装饰小编下面本文具体的为您介绍关于按揭的意思。

一、按揭意思

         按揭现在普遍用于房地产行业，其实本来的含义是指用房地产等实物资产或者是有价的证券、契约等作为抵押，从而能够得到银行的贷款，然后根据合同分期偿付本金和利息，贷款还清之后银行会把按揭物的所有权还给借款方，是一种融资的方式以及贷款人还款的保证。在这个过程中按揭主体也就是贷款方具有房产的使用权。

         为了对于按揭更深层次的理解，我们把“按揭”和“抵押”两个概念作一个详细的对比，帮助您更好地理解按揭的含义。

二、按揭和抵押的区别

         首先，您需要明确的是按揭和抵押的最主要的区别是所有权是否转移

第一、按揭和抵押在目的上面的差异

         按揭和抵押都能够保证债务的履行，都是一种保证，这是毋庸置疑的，但是在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是统一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权;抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他目的的借款。

第二：按揭和抵押在法律体系上的区别

         简单地来讲，按揭会发生所有权的转移，而抵押不会发生所有权的转移关系。

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