1、开发商正式发出《收楼通知书》，业主带齐相关文件去到楼盘现场；

2、业主身份确认，查看“两书一表”《住宅质量保证书》《房屋使用说明书》《竣工验收备案表》，缴纳维修基金、写一份书面借条借钥匙验楼；

3、业主对房屋进行验收，看是否存在质量问题，将发现的问题交给物业公司工作人员；

4、等施工方将问题完全改好后，业主验完房后确认房屋质量问题都已整改好，再办理收楼手续。

1.收到开发商收楼通知书应按时去收楼；

2.注意把相关证件带齐以免因证件不齐无法办理相关手续；

3.办理了业主身份确认后，一定要查看开发商的“两书一表”；

4.不要在收楼收房等相关文件上签字，避免“被”收楼；

5.收钥匙等同收楼，验房让物业拿钥匙；

6.如需【拒收楼】，应以快递形势发【拒绝收楼函】给开发商，拒收函写清楚拒收楼的原因。

【严把水电装修关】给新家安全保障水电装修的严格把关是新家安全最重要的一道保障，其中主要包括房屋的防水检查、电路的检查等工作。

1、新房的防水检查在装修中当防水工程结束后应当及时进行闭水试验，一般地面放水至20cm处，夏天至少24小时，冬天至少48小时处理，确保新房的防水工程完善，不会出现漏水现象。

2、开关插座通电检查电路施工安装结束后，对每一个开关都进行闭合，看开关所对应的电器是否正常通电，然后再利用电器对每一个插座的通电情况进行检查，保证所有开关和插座的正常使用。

3、【强电验收和弱点验收】强电验收是指利用电表检查各回路是否有电流产生，一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧;而弱电检查是指对装修中网线和电话线等的检查，利用专业仪器确保电流的正常。

在厨卫和阳台下水地漏的位置洒水，然后观察水的流向。一段时间后观察地面积水情况，是否还有大面积积水，若有那么说明地面坡度设计不合理。若是不想用水检测也可以用乒乓球放在下水地漏附近，看乒乓球是否向地漏方向滚动。

墙面空鼓会出现两种情况：空鼓和瓷砖空鼓；在验房中发现这类型的问题，请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方，业主将这一问题反馈到小区物业公司，请他们及时整改（将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆）;另外，在装修中，在墙面施工时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥（原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序），增强墙体整体结构性，并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时，要掺入部分胶水，增加墙面和结构力和附着力。

在验收木地板过程中要注意这几个细节：踢脚线与木地板质检缝隙过大、松动、爆灰！上述三个问题会随着时间，木地板会出现爆灰，极难清扫缝隙中的灰尘，加速消耗木地板的使用寿命；木地板松动易造成断裂，长期使用会导致木地板损坏；

除了上述的问题，在验房过程中，业主自己也要留个心眼，常见的7大验房问题：

1.地面平整：看似平整，但当铺地板时就会发现严重问题，不平整根本没法铺设。

2.电路检查：由于国家严格规定，一般问题不大，但仍要留意。

3.地下室：泛碱现象，由于土建过程中渗入杂质，乳胶漆容易出现碱盐现象。

4.强电箱：原始强电箱的漏电保护器，会出现失效情况。

5.复式阁楼：阁楼斜顶的漏水问题需要特别注意，例如开设天窗、划分储藏室等。

6.顶面裂缝：地面沉降、承重结构等不同原因引发，要对症下药，切勿掩盖了事。

7.建筑结构外漏：钢筋外漏是相当严重的问题，一旦发现，需要及时反映情况。